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物件概要
| 物件名 | ØST Garden Karuizawa （オストガーデン軽井沢） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字後原324-1他 |
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅より約6.5km、 しなの鉄道「中軽井沢」駅より約3.6km、 上信越道「碓氷軽井沢」ICより約10.0km |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上2階地下1階建（A棟） 鉄筋コンクリート造、地上2階建（B棟） |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建築確認番号 | 第2024 確認建築CIAS00394 号 (令和6 年6 月19 日) |
| 敷地面積 | 5,966.49㎡ |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 224.26㎡～381.59㎡（A棟） 90.02㎡～113.79㎡（B棟） |
| バルコニー面積 | 25.76㎡～48.69㎡（A棟） 14.75㎡～17.55㎡（B棟） |
| 専用庭面積 | 26.25㎡～93.04㎡（A棟） 32.12㎡～123.28㎡（B棟） |
| 竣工時期 | 2026年9月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年10月下旬（予定） |
| 駐車場 | 28台 （専用地下駐車場：10台、地下駐車場12台、屋外平置き駐車場6台） |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託（通勤管理） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分：区分所有権 敷地及び建物共用部分：専有面積持分割合に基づく所有権の共有 |
| 総合企画 | 株式会社ウェルウッド |
| 設計・監理 | 株式会社企画社 |
| 施工 | 株式会社守谷商会 |
| 売主 | 株式会社エスコン 国土交通大臣（5）第6034号※現在免許番号更新手続き中です （一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0001 東京都港区虎ノ門二丁目10番4号 オークラプレステージタワー20F オスト・デベロップメント合同会社 東京都知事（2）第104138号 〒107-6022 東京都港区赤坂一丁目12番32号アーク森ビル22階 |
| 販売提携（媒介） | 三井不動産リアルティ株式会社 国土交通大臣（15）第777号 〒100-6019 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビルディング |
販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 1億5,830万円・2億2,000万円 |
| 階数／階建 | 2階／2階建 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 94.62㎡・108.36㎡ |
| バルコニー面積 | 15.75㎡・16.75㎡ |
| 専用庭面積 | - |
| 管理費(月額) | 53,100円・60,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,100円・18,400円 |
| 管理費等準備金（引渡時一括） | 53,100円・60,800円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 1,133,800円・1,298,500円 |
| 駐車場（月額） | 無償 |
| インターネット使用料（月額） | 1,650円 |
| 専用庭使用料（月額） | - |
| 専有鍵預かり費用 | 1,650円 |
| 区会費 | 348円 |
| 情報更新日 | 2025年8月1日 |
| 次回更新予定日 | 2025年9月29日 |
| 広告有効期限 | 2025年10月3日 |
- ※物件成約の際には既定の仲介手数料を申し受けます。
- ※販売価格には建物に係る消費税10%相当額を含みます。
販売登録受付概要
| 登録申込受付期間 | 2025年9月11日（木）～2025年9月15日（月） |
|---|---|
| 登録申込受付時間 | 10:00～18:00 ※最終日のみ17:00終了 |
| 登録受付場所 |
〈軽井沢〉ØST Garden Karuizawa軽井沢販売センター 〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢東11-37 〈東京）三井不動産リアルティ株式会社 本社 〒100-6019東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 霞が関ビルディング9階 |
| 抽選日時・場所 |
2025年9月15日（月）18:00～ 〈東京〉三井不動産リアルティ株式会社 本社
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