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物件概要
| 物件名 | ØST Garden Karuizawa（オストガーデン軽井沢） |
|---|---|
| 所在地（地番） | 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字後原324-1他 |
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅より約6.5km、しなの鉄道「中軽井沢」駅より約3.6km、上信越道「碓氷軽井沢」ICより約10.0km |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上2階地下1階建（A棟） 鉄筋コンクリート造、地上2階建（B棟） |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建築確認番号 | 第2024 確認建築CIAS00394 号 (令和6 年6 月19 日) |
| 敷地面積 | 5,966.49㎡ |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 224.26㎡～381.59㎡（A棟） 90.02㎡～113.79㎡（B棟） |
| バルコニー面積 | 25.76㎡～48.69㎡（A棟） 14.75㎡～17.55㎡（B棟） |
| 専用庭面積 | 26.25㎡～93.04㎡（A棟） 32.12㎡～123.28㎡（B棟） |
| 竣工時期 | 2026年9月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年10月下旬（予定） |
| 駐車場 | 18台（地下駐車場12台、屋外平置き駐車場6台） |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託（通勤管理） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分：区分所有権 敷地及び建物共用部分：専有面積持分割合に基づく所有権の共有 |
| 総合企画 | 株式会社ウェルウッド |
| 設計・監理 | 株式会社企画社 |
| 施工 | 株式会社守谷商会 |
| 売主 | 株式会社日本エスコン 国土交通大臣（5）第6034号 （一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0001 東京都港区虎ノ門二丁目10番4号 オークラプレステージタワー20F オスト・デベロップメント合同会社 東京都知事（2）第104138号 〒107-6022 東京都港区赤坂一丁目12番32号アーク森ビル22階 |
| 販売提携（媒介） | 三井不動産リアルティ株式会社 国土交通大臣（15）第777号 〒100-6019 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビルディング |
販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 1億3,460万円・1億6,800万円 |
| 階数／階建 | 1階／2階建・2階／2階建 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 90.02㎡・94.62㎡ |
| バルコニー面積 | 14.75㎡・15.75㎡ |
| 専用庭面積 | 33.80㎡ |
| 管理費(月額) | 50,500円・53,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,300円・16,100円 |
| 管理費等準備金（引渡時一括） | 50,500円・53,100円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 1,078,700円・1,133,800円 |
| 駐車場（月額） | 無償 |
| インターネット使用料（月額） | 1,650円 |
| 専用庭使用料（月額） | 1,000円 |
| 専有鍵預かり費用 | 1,650円 |
| 区会費 | 348円 |
| 情報更新日 | 2025年6月24日 |
| 次回更新予定日 | 2025年8月8日 |
| 広告有効期限 | 2025年8月21日 |
- ※物件成約の際には既定の仲介手数料を申し受けます。
- ※販売価格には建物に係る消費税10%相当額を含みます。
販売登録受付概要
| 登録申込受付日時 | 2025年7月25日（金）～2025年7月29日（火） |
|---|---|
| 登録申込受付時間 | 10:00～18:00 |
| 登録受付場所 | 〈軽井沢〉ØST Garden Karuizawa現場事務所 〈東京〉三井不動産リアルティ株式会社 本社 |
| 抽選日時·場所 | 2025年7月31日（木）10:00～ 〈東京〉三井不動産リアルティ株式会社 本社 ※登録重複住戸のみ ※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。 ※販売価額および課税対象となる諸経費については消費税を含みます。 ※掲載内容の詳細につきましては係員までお問合せください。 |